「マイホームの予算はどのように決めれば良いのだろう」
「マイホームを建てた後にかかる維持費について詳しく知りたい」
マイホームの購入を検討中で、このようにお考えの方は多いのではないでしょうか。
今回は、マイホームを購入する際の予算の決め方について解説します。
気になる方はぜひ参考にしてください。
マイホームの予算を決める際には、まず、全体の総合の予算の平均を知っておきましょう。
マイホームを建てるときに必要な総予算は、もちろん建てる家の規模によって大きく変わってきます。
2018年に住宅金融支援機構が行なった調査によると、土地つきの注文住宅の建築費の平均は、建築費が2777万円、土地取得費が1335万円となっています。
そして、住宅ローンの借入金額の平均は3496万円となっています。
住宅ローンを利用してマイホームを購入する時の予算の目安は、年収の5倍から6倍であると言われているので、これらのデータを参考にしてください。
また、マイホームを建てるときの費用の内訳は、大きく分けて土地購入費、建物建設費、諸費用の3つに分類されます。
予算を決める際は、総予算を決めた後に、土地と建物にかかる費用の配分を決め、諸費用として必要な現金を確保する、という順番で決めると良いですよ。
前の章では、予算を決め方や手順について解説しました。
続いて、マイホームに住み始めることによってかかる費用について2つ解説します。
1つ目は、修繕費積立金です。
継続的にこの費用を積み立てることによって、急な出費にも備えることができます。
また、メンテナンスを行う際にもこの費用は使われます。
この積み立てを行うためには、15年目までは、月1万円程度は貯金しておくと良いでしょう。
また、15年目から30年目までは、月8000円ほど貯金しておくといざというときに安心ですよ。
2つ目は、固定資産税です。
この費用は土地と建物に対して毎年かかるものです。
立地次第で土地の評価額は異なりますが、月々1万円から1万5000円程度と考えておきましょう。
また、新築の場合はこの資産税が半額になる上、期間が長くなると評価額が安くなる傾向にあります。
今回は、マイホームをお考えの方に向けて予算の決め方や、マイホームを建てた後にかかる費用について詳しく解説しました。
この記事を参考にぜひ予算を決めましょう。
大野市で注文住宅やマイホームをお考えの方はぜひ1度当社へご相談ください。
